Panneau solaire pour appartement : est-ce possible ?

Oui, il est possible d’installer un ou plusieurs panneaux solaires en appartement, sous certaines conditions. En effet, certaines considérations sont à prendre en compte avant de se lancer dans un tel projet :

• Droits de propriété : les autorisations nécessaires pour mettre en place votre installation vont dépendre de votre statut (copropriétaire, locataire...).
• Type de projet solaire : même si plusieurs solutions s’offrent à vous, certaines conditions doivent être réunies pour garantir le bon fonctionnement de votre installation photovoltaïque.
• Espace adapté : en fonction du projet, la mise en place d’une installation solaire en appartement nécessite certains prérequis (bonne orientation, capacité de charge du balcon...).
• Rentabilité : tout projet solaire nécessite une étude préalable pour assurer sa rentabilité  (évaluation des coûts, des économies réalisables...).

La mise en place de panneaux solaires en appartement est donc souvent plus contraignante qu’en maison individuelle, mais elle n'est cependant pas impossible !

Avant d’envisager d'alimenter votre appartement en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques, il convient de s’intéresser à votre statut. En effet, les autorisations préalables à obtenir vont varier d’un statut à l’autre.

• Si vous êtes propriétaire de l’immeuble : vous devez impérativement respecter les règles d’urbanisme qui s’appliquent dans votre cas, en consultant le PLU (Plan Local d’Urbanisme) disponible en mairie.
• Si vous êtes copropriétaire : vous devez obtenir l’autorisation de la copropriété, à la majorité absolue, pour mettre en place des panneaux solaires dans l’immeuble.
• Si vous êtes locataire : vous devez demander l’accord de votre propriétaire ou du bailleur pour modifier votre balcon, votre terrasse ou votre jardin.

Si votre projet est bel et bien réalisable, plusieurs solutions s’offrent à vous pour produire votre propre électricité issue de l’énergie solaire.

Une installation solaire individuelle sur votre balcon ou votre terrasse

Si vous êtes seul à vouloir profiter d’un système d’électricité verte et que vous avez l’accord de la copropriété, vous avez la possibilité d’installer un ou plusieurs panneaux solaires sur votre balcon ou votre terrasse.

Dans cette situation, on privilégie généralement les solutions “plug and play”, à savoir un panneau solaire prêt à l’emploi : on parle aussi de kit solaire nomade. Pouvant être installé par vos soins (attention, il convient cependant d’avoir certaines compétences en électricité), ce système vous permet de consommer directement l’électricité produite par votre installation.

À la clé, des économies intéressantes sur votre facture d’électricité grâce à une électricité produite localement et sans émission de CO2.

Les exigences à prendre en compte

Bien que facile et rapide à mettre en place, ce type de solution individuelle nécessite tout de même de prendre en considération certaines contraintes techniques, telles que :

• La surface disponible : un ou plusieurs panneaux solaires nécessitent de l’espace ;
• L’orientation : le balcon ou la terrasse doit être orienté vers le sud (ou sud-est- sud-ouest) pour maximiser votre production solaire ;
• La capacité de charge : l’espace dédié à la production solaire doit pouvoir accueillir le poids du ou des panneaux solaires ;
• Le système électrique : votre appartement doit être équipé d’un système électrique permettant d’intégrer votre production solaire.

Des panneaux photovoltaïques sur une partie commune

Si d’autres occupants de votre immeuble souhaitent produire et consommer leur propre électricité solaire, vous avez la possibilité de vous regrouper au sein d’une personne morale (association, coopérative...) pour réaliser un projet d’autoconsommation collective.

Dans ce cas, les panneaux solaires sont généralement installés sur le toit de l’immeuble. L’électricité produite permet ici d’alimenter les différents appartements, ainsi que les parties communes de la copropriété. Tous les participants peuvent ainsi réduire leur facture d’électricité. Avec cette solution, le coût de l’installation est partagé entre les différents producteurs-consommateurs, ce qui présente un certain avantage.

Les exigences à prendre en compte

Comme le stipule le décret du 28 avril 2017¹, un projet d’autoconsommation partagée entre les différents appartements de l’immeuble doit remplir certaines conditions pour être mis en place :

• La puissance de l’installation solaire : la puissance cumulée des panneaux photovoltaïques ne doit pas dépasser 3 MW ;
• La présence d'un compteur électrique communicant : tous les consommateurs doivent disposer d’un compteur électrique intelligent (Linky) ;
• Un réseau électrique basse tension : le raccordement des appartements est effectué grâce à un réseau d’électricité basse tension ;
• La convention d’autoconsommation collective : le projet solaire doit faire l’objet d’une convention (modalités de répartition, informations relatives à la structure...).

Que ce soit en maison ou en appartement, tout projet photovoltaïque doit faire l’objet d’une étude préalable. L’objectif ?  Évaluer sa rentabilité. En effet, que la solution choisie soit individuelle ou collective, les panneaux solaires sont des équipements qui peuvent représenter un certain investissement. Leur prix varie en fonction de nombreux éléments, tels que :

• La puissance de l’installation photovoltaïque ;
• Le nombre de panneaux mis en place ;
• La marque et le modèle...

En parallèle, il est crucial d’estimer les économies réalisables (grâce à l’autoconsommation), qui dépendent du rendement de l’installation solaire. Ce dernier peut varier en fonction de nombreux facteurs, comme :

• Le type de panneaux solaires utilisé ;
• La puissance de l’installation photovoltaïque ;
• Le taux d’ensoleillement de la région ;
• L’orientation des modules ;
• L’inclinaison...

Il convient aussi de prendre en compte les éventuelles aides financières qu’il est possible d’obtenir lors de la mise en place des panneaux solaires.

Existe-t-il des aides financières pour les panneaux solaires en appartement ?

Sous certaines conditions, les panneaux photovoltaïques sont potentiellement éligibles à différentes aides financières (prime à l’autoconsommation solaire, tarif de rachat de l’électricité non consommée...).

Cependant, les installations de panneaux photovoltaïques en appartement ne remplissent généralement pas les exigences à remplir (pas d’injection du surplus d’électricité produit sur le réseau électrique, implantation des panneaux solaires, conditions d’installation des panneaux solaires...).

Dans le cas de l’autoconsommation collective, il est parfois possible de bénéficier d’une aide proposée par la collectivité locale : certaines villes, départements ou régions soutiennent les actions citoyennes de ce type et proposent des aides spécifiques.

En résumé, voici un récapitulatif des avantages et des inconvénients des panneaux solaires installés en appartement, pour chaque type de solution.